三民區三房電梯大樓
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三民買房
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*專約*近中都三塊厝站綠園道三房 左營鼓山好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：26.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
通化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聖田住家哲學藝術館
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：40.779 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.78 坪
- 附屬建物面積：3.709 坪
- 共同使用：13.29 坪
- 土地面積：6.322 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2450 元/月
鄰近學校：市立三民國小、市立三民國中、市立前金國中、高雄市立高雄高級中學
鄰近公園：德北公園、中庸公園、精華公園、新豐公園
生活機能：三民第一公有市場、十全菜市場、三鳳中街、三民街夜市
附近交通：三塊厝車站、高雄車站、捷運R11高雄車站
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2450 元/月
鄰近學校：市立三民國小、市立三民國中、市立前金國中、高雄市立高雄高級中學
鄰近公園：德北公園、中庸公園、精華公園、新豐公園
生活機能：三民第一公有市場、十全菜市場、三鳳中街、三民街夜市
附近交通：三塊厝車站、高雄車站、捷運R11高雄車站
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區與生活機能的買房者而言，具備值得入手的條件，特別是預算有限卻想進入高雄高中與三民國小學區的需求者。
主要理由如下：
- 性價比學區：總價 1098 萬可持有三民國小與高雄高中學區資格，比周邊新案更親民。
- 地段成熟：三塊厝綠園道計畫與周邊市場夜市機能，提供了極高的居住便利度。
- 格局實用：3 房 2 廳 2 衛配置在大坪數規劃中難得，適合家庭居住。
然而，買房者需正視屋齡 29 年帶來的潛在隱憂，建議購屋前務必確認社區公設金狀況及管路維護情形，並考量後續貸款年限與轉手流動性是否符合作為長居或短期投資的預期。若您是為了學區與居住舒適度，且能接受老屋現況，此標的屬高性價比選擇。
問與答
左營鼓山好房
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佳賀不動產(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0960-097975
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經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
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